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我这就是想看看行
才决定卖不卖。
”“方先生，那我就开门见山了。
您这个别墅的产权
不是您，我想先问问您和产权是什么关系。
”“我和她是朋友，到时候签合同的时候她本就会来，如果你们需要什么手续和委托书的话就和我说，我可以回去准备。
”“哦，那就没问题了，您朋友这套房子其实我是知道的，山和水这个盘子当年在京州是大大的有名，尤其是里面温泉
户的别墅，那时候可是抢
呀，我们公司曾经有幸做过分销渠道，别墅是一套都
不到我们卖。
现在没想到能出来一套到我们手上，真是不敢相信。
”“这么说这房子你们有把握？”“把握肯定是有，不过我们还是得先了解一下您的需求。
比如说单价，付款方式这些，还有我们需要上门一趟去现场拍一下家里的照片，也了解一下房子现在的装修和维护况。
”“拍照片这些都没问题，单价的话我想知道一下现在的行是什么？”
最^^新^^地^^址:^^“嗯，这个山和水那里的二手房现在均价在三万左右，别墅稍微贵一点，尤其您这栋独门独院的价格还会高一点，可以定在四万左右，不过别墅买家和二手刚需房买家不一样，都是看眼缘的，也不差钱，价格都是好商量。
”“嗯，这个等你们去拍照片的时候再定具体价格吧，还有就是付款方式我们要求全款付，可以分期但是不超过两个月。
”“哦！您这个要求有点特殊了，要知道就这套别墅市价成
下来得一千多万，这京州市能一下掏出来一千万现金买房的可真不多。
”“这么说有困难？我听说一套房子的佣金你们正常是收2.4如果成下来这个起码有30万佣金可以拿，再加上代办手续之类的收可不少呀，今年你们这样的一个门店费用也就差不多够了，业绩什么的就不用说了。
如果实在是觉得有困难的话那么……”“方先生您听我说完，我只不过是给您说一下这个难度而已，不过有难度才能显出我们公司的实力雄厚不是吗。
要知道我公司在京州市就有一百二十家门店，快两千个房产经纪，说实话做我们这一行没啥技术含量，靠的就是海战术。
您说得没错就凭这三十多万的佣金，重赏之下必有勇夫，客户是肯定能找到的，而且我们数据库里面也有许多优质客户，等把照片拍好了，我就发动所有经纪打电话，把我们客户池里面
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